Nebenkosten

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis weitere Kosten, die sogenannten Nebenkosten, anfallen können. Die wichtigsten sind nachfolgend angeführt. 

Grunderwerbssteuer:

• 3,5 % des Kaufpreises
• vom Finanzamt berechnet
• (wenn Kaufvertrag zwischen nahen Verwandten: 2 % des Kaufpreises)

Eintragungsgebühr - Grundbuch:

• 1 % des Kaufpreises (für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch)

Provisionen an den Makler:

• Kaufpreis bis € 36.336,-: max. 4% des Kaufpreises (zuzügl. 20 % USt)
• Kaufpreis von € 36.336,- bis € 48.448,-: max. € 1.453,- (zuzügl. 20% USt)
• Kaufpreis ab € 48.448,-: max. 3% des Kaufpreises (zuzügl. 20 % USt)

Errichtung des Kaufvertrags:

• etwa 2-3 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % Ust)
• fallen beim Notar oder Rechtsanwalt an

Wenn der Kaufpreis fremdfinanziert wird, fallen zusätzlich folgende Kosten an:

Staatliche Kreditvertragsgebühr:

• 0,8 % der im Kreditvertrag ausgewiesenen Kredithöhe (bei schriftlichen Krediten bis zu einer Laufzeit von fünf Jahren) bzw. 1,5 % der im Kreditvertrag ausgewiesenen Kredithöhe (bei schriftlichen Krediten mit einer Laufzeit länger als fünf Jahren)

Grundbuchseintragungsgebühr:

• Wenn der finanzierenden Bank ein Pfandrecht im Grundbuch eingetragen wird.
• 1,2 % des Pfandbetrages.

Alle Angaben ohne Gewähr